ADMINISTRACIÓN DE SU INMUEBLE
Superando las expectativas
¿COMO MAXIMIZA LAS GANANCIAS DE SU CAPITAL INMOBILIARIO?
Manteniendo activo el ciclo de ocupación, obteniendo la mayor renta promedio en períodos de tiempo que abarcan dos o más contratos de alquiler. Para lograr el encadenamiento más fructífero de un ciclo de renta inmobiliaria es necesario optimizar los métodos y acciones de cada contrato en tres momentos clave:
Antes de contratar
Durante la vigencia del contrato
Al vencimiento del contrato
Antes de contratar:
Precio justo para las partes
Selección del mejor inquilino y garantes
Análisis de ingresos y capacidad de pago
Detección de garantes falsos mediante base de datos
Informes del registro de la propiedad inmueble
Informes veraz y otros especiales en casos necesarios
Durante la vigencia del contrato:
Aumento anual del alquiler según índices del mercado de Mendoza
Despersonalización en el trato inquilino propietario
Cobranza rigurosa de alquileres y punitorios
Control de expensas, impuestos y servicios
Rendiciones de cuentas mensuales al propietario
Forma de pago a los propietarios
Exclusivo programa informático de administración de alquileres
Al vencimiento del contrato:
Tasación anticipada para su posterior ofrecimiento
Estado de liquidación de deuda de impuestos y servicios
Recepción del inmueble
Devolución del depósito de garantía
Casos de conflicto:
En Lazo Inversiones Inmobiliarias son muy escasos los casos de conflicto que llegan a juicio. Las acciones ejecutadas “antes de contratar” y “durante la vigencia del contrato” nos aseguran la más rápida solución de los problemas.
La gran mayoría, se resuelven mediante los Métodos Alternativos que se explican a continuación y que son llevados adelante si el propietario lo dispone y autoriza con el estudio jurídico que trabaja con nuestra firma, siendo optativo de elegir el mismo para quienes lo deseen (los costos de esta prestación no se encuentran incluidos en el valor del servicio de administración del Inmueble):
Gestión de mora
Negociación prejudicial
Desalojo y cobranza judicial
Ventajas competitivas y diferenciales económicas.
Garantizamos las siguientes acciones a llevar adelante con cada administración desde el momento que nos otorga su Inmueble