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ADMINISTRACIÓN DE SU INMUEBLE

Superando las expectativas

¿COMO MAXIMIZA LAS GANANCIAS DE SU CAPITAL INMOBILIARIO?

Manteniendo activo el ciclo de ocupación, obteniendo la mayor renta promedio en períodos de tiempo que abarcan dos o más contratos de alquiler. Para lograr el encadenamiento más fructífero de un ciclo de renta inmobiliaria es necesario optimizar los métodos y acciones de cada contrato en tres momentos clave:


Antes de contratar

Durante la vigencia del contrato

Al vencimiento del contrato

Antes de contratar:

​Precio justo para las partes

Selección del mejor inquilino y garantes

Análisis de ingresos y capacidad de pago

Detección de garantes falsos mediante base de datos

Informes del registro de la propiedad inmueble

Informes veraz y otros especiales en casos necesarios

Durante la vigencia del contrato:

Aumento anual del alquiler según índices del mercado de Mendoza

Despersonalización en el trato inquilino propietario

Cobranza rigurosa de alquileres y punitorios

Control de expensas, impuestos y servicios

Rendiciones de cuentas mensuales al propietario

Forma de pago a los propietarios

Exclusivo programa informático de administración de alquileres

Al vencimiento del contrato:

Tasación anticipada para su posterior ofrecimiento

Estado de liquidación de deuda de impuestos y servicios

Recepción del inmueble

Devolución del depósito de garantía

Casos de conflicto:

En Lazo Inversiones Inmobiliarias son muy escasos los casos de conflicto que llegan a juicio. Las acciones ejecutadas “antes de contratar” y “durante la vigencia del contrato” nos aseguran la más rápida solución de los problemas.
La gran mayoría, se resuelven mediante los Métodos Alternativos que se explican a continuación y que son llevados adelante si el propietario lo dispone y autoriza con el estudio jurídico que trabaja con nuestra firma, siendo optativo de elegir el mismo para quienes lo deseen (los costos de esta prestación no se encuentran incluidos en el valor del servicio de administración del Inmueble):


Gestión de mora 

Negociación prejudicial

Desalojo y cobranza judicial

Ventajas competitivas y diferenciales económicas.


Garantizamos las siguientes acciones a llevar adelante con cada administración desde el momento que nos otorga su Inmueble